Wohnvorhaben
Haus modernisieren und finanzieren
Fenster, Bad, Dach oder Dämmung: Eine Modernisierung besteht fast immer aus mehreren Angeboten. Wer sie in einer Rechnung zusammenführt, sieht früh, welche Rate das Budget trägt.
- Rechenrahmen5.000 € bis 60.000 €
- Laufzeit im Rechner12 bis 96 Monate
- Unsere RolleVermittler, nicht Kreditgeber
Den Umfang festlegen
Schreiben Sie auf, was zum Vorhaben gehört und was nur wünschenswert ist. Ein neues Bad und ein neues Dach haben unterschiedliche Dringlichkeit, und oft lässt sich die Reihenfolge ändern, ohne dass Material verloren geht.
Holen Sie für jedes Gewerk mindestens zwei Angebote ein und lassen Sie die Positionen so ausweisen, dass sie sich vergleichen lassen: Material, Arbeitszeit, Entsorgung, Anfahrt.
In Etappen oder auf einmal
Eine Gesamtfinanzierung hat eine feste Rate, bei Etappen entstehen mehrere kleinere Verpflichtungen. Beides kann sinnvoll sein. Entscheidend ist, dass die Summe aller Raten neben Miete oder Hausfinanzierung tragbar bleibt.
- Dringendes zuerst: was Schäden verhindert oder Pflicht ist
- Gewerke bündeln, die dieselbe Baustelle brauchen
- Puffer für Unvorhergesehenes einplanen, weil Altbauten Überraschungen haben
Rate gegen das Budget stellen
Rechnen Sie die Rate mit zwei Laufzeiten durch. Eine längere Laufzeit senkt die Rate, erhöht aber die Zinskosten. Prüfen Sie außerdem, ob Rücklagen für Instandhaltung weiter möglich bleiben.
Kostenpositionen, die in die Rechnung gehören
Wir nennen bewusst keine Preise. Preise hängen von Region, Zustand des Hauses und Handwerker ab. Diese Positionen sollten in jedem Angebot erkennbar sein.
- Material und Bauteile
- Fenster, Türen, Fliesen, Dämmstoffe, Farben.
- Arbeitsleistung
- Stundensatz oder Pauschale je Gewerk.
- Nebenkosten
- Gerüst, Entsorgung, Anfahrt, Baustrom.
- Planung und Gutachten
- Architekt, Energieberater, Statik, falls nötig.
- Genehmigungen
- Gebühren und Unterlagen für Bauamt oder Eigentümergemeinschaft.
- Reserve
- Ein Betrag für Mehraufwand, den Sie vorher festlegen.
Rate für Ihr Vorhaben
Tragen Sie Kosten, Eigenanteil und Laufzeit ein. Der Zins ist ein Eingabewert, kein Zins eines Kreditgebers.
Rate bei Vorhabenkosten
Angebotssumme der Handwerker oder Händler, brutto
Erspartes plus zugesagte Förderung, die Sie nicht finanzieren
Eingabewert, kein Zins eines Kreditgebers
Zum Beispiel weniger Energiekosten. Eine Annahme von Ihnen, keine Zusage
Monatliche Rate
391,32 €
- Finanzierungsbetrag
- 20.000 €
- Zinsen gesamt
- 3.479,20 €
- Gesamtbetrag
- 23.479,20 €
- Eigenanteil an den Kosten
- 16,67 %
Rate nach Abzug Ihrer Schätzung
331,32 €
Nach Ihrer Schätzung bleiben 331,32 € pro Monat aus dem Haushaltsbudget zu tragen.
Rechenbeispiel, kein Angebot. Ohne Gebühren und Versicherungen. Der Kreditgeber rechnet verbindlich.
Rate = K · i / (1 − (1 + i)^(−n))K = Vorhabenkosten minus Eigenanteil, i = Sollzins pro Jahr geteilt durch 12, n = Monate. Gesamtbetrag = gerundete Rate × n. Die Ersparnis ziehen wir nur zur Orientierung von der Rate ab. Der Rechner arbeitet im Browser und überträgt keine Eingaben.
Was der Rechner nicht berücksichtigt
- Gebühren, Versicherungen und Sondertilgungen
- Ihre Bonität und den tatsächlichen Zinssatz des Kreditgebers
- Ob ein Förderantrag bewilligt wird und wann Fördergeld fließt
Häufige Fragen
Kann ich mehrere Gewerke in einem Kredit zusammenfassen?
Ja, die Anfrage richtet sich nach der Gesamtsumme der Vorhabenkosten. Ob der Kreditgeber den Betrag in dieser Höhe anbietet, entscheidet er nach seiner Prüfung.
Wie hoch darf der Betrag im Rechner sein?
Der Rechner dieser Website arbeitet mit 5.000 € bis 60.000 €. Das ist unser Rechenrahmen, keine Aussage über Angebote des Kreditgebers.
Brauche ich einen Kostenvoranschlag?
Für die Anfrage reicht eine Schätzung. Für Ihre eigene Planung sind schriftliche Angebote deutlich verlässlicher.
Rechnen Sie zuerst, fragen Sie danach an.
Die Anfrage ist unverbindlich und ohne Passwort. Es entsteht kein Benutzerkonto.